7925 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 39 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 282,3 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229144899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
44050229144899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 60 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, chemin Isabelle, Barnston-Ouest 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 651 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 1881, chemin Ball Brook, Barnston-Ouest 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 243 $/m²) 73,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 314 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.