Chemin LESSARD · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
422 700 $
Autre · terrain 767 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 149,8 m²
Frontage
486,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080335450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
44055080335450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 58 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 6 % |
| 2 | 2856, chemin Kaeslin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 5 % |
| 3 | 615, chemin Léon-Gérin, Compton 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 824 $ Poids 5 % |
| 4 | 480, Chemin du 10e Rang, Coaticook 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.