1651 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091245935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
44055091245935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 48 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 372 738 $ Poids 5 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 155 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +3 674 $ | 279 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 501 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.