1655 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
193 900 $
Autre · 938 $/m² · 206,8 m² · terrain 116 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 805,6 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 80 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091264532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
44055091264532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 14 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 147 $ Poids 13 % |
| 2 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.