Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
218 800 $
Autre · 1 454 $/m² · 150,5 m² · terrain 439 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 233,1 m²
Frontage
527 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100397239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
44055100397239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 20 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 816 $ Poids 0 % |
| 2 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.