2212 Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 1 988 $/m² · 216 m² · terrain 256 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 204,1 m²
Frontage
523,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100482836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
44055100482836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 58 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 175 $ Poids 0 % |
| 2 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.