2493 Chemin SCALABRINI · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 133,8 m² · constr. 1991 · terrain 86 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 062,9 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100512691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
44055100512691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 54 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 516 $ Poids 1 % |
| 2 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.