886 Chemin LEON-GERIN · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 3 324 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 163 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 927,6 m²
Frontage
760,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100689922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
44055100689922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 53 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 892 $ Poids 42 % |
| 2 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 330 $ Poids 21 % |
| 3 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 185 750 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.