3745 Chemin DESORCY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 1 905 $/m² · 233,9 m² · terrain 441 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 251,9 m²
Frontage
586,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +144.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100910809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
44055100910809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 870 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 61 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 011 $ Poids 25 % |
| 2 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 474 $ Poids 18 % |
| 3 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 503 $ Poids 10 % |
| 4 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.