Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
488 000 $
Autre · terrain 666 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 762,9 m²
Frontage
311,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 385 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101137246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 400 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
44055101137246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 69 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 29 % |
| 2 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 556 $ Poids 5 % |
| 3 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 1 % |
| 5 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (6 484 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (5 187 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.