1435 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 3 146 $/m² · 50,1 m² · constr. 1983 · terrain 11 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 820,6 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 62 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110779781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
44055110779781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 370 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 7 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (6 484 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 265 $ Poids 13 % |
| 2 | 1917, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (5 187 $/m²) 34,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 257 $ Poids 5 % |
| 3 | 2421, chemin Scalabrini, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 2856, chemin Kaeslin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.