1432 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
168 100 $
Autre · 2 053 $/m² · 81,9 m² · constr. 1950 · terrain 6 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 98 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110890386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
44055110890386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 9 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, Chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-03-22 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 423 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.