1098 Chemin FAVREAU · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
243 200 $
Autre · 807 $/m² · 301,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 59 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120676758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
44055120676758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 27 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 921 $ Poids 12 % |
| 2 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 299 $ Poids 12 % |
| 3 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 479 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.