1774 Chemin TREMBLAY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 1 251 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 20 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 436,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120729454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
44055120729454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±194.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 6 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-04-14 · 65 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 450 $ Poids 60 % |
| 2 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 580 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 043 $ Poids 47 % |
| 3 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 178 205 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.