1816 Chemin TREMBLAY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120800831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
44055120800831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 46 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 92 m · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 337 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 605 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 835, Chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-03-22 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 494 259 $ Poids 17 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 154 896 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.