1856 Chemin TREMBLAY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120802980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
44055120802980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 45 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, Chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-17 · 266 m · Vendu 305 000 $ (3 072 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 165 $ Poids 76 % |
| 2 | 6045, rue des Pâquerettes, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-07-04 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 008 $ Poids 37 % |
| 3 | 835, Chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2024-03-22 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 504 819 $ Poids 16 % |
| 4 | 1551, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (1 348 $/m²) 108,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 556 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 159 432 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.