1882 Chemin TREMBLAY · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 1 099 $/m² · 257,3 m² · terrain 223 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 313,4 m²
Frontage
295 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120846434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
44055120846434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 33 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 544 m · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 214 $ Poids 73 % |
| 2 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 858 m · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 200 $ Poids 38 % |
| 3 | 1939, chemin Tremblay, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 863 $ Poids 25 % |
| 4 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.