Chemin STE-CROIX · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

360 000 $

Autre · terrain 230 712 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 360 000 $

P10 229 700 $P90 776 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

230 712 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

336 000 $

100 %

Terrain 336 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 158 300 $ +112.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

140376053800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

336 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

158 300 $

ID provincial

44055140376053800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P50

Vaut plus que 50 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021274 100 $

2022274 000 $-0 %

2023274 500 $+0 %

2024258 500 $-6 %

2025481 500 $+86 %

2026360 000 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 953 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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