Chemin STE-CROIX · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

703 300 $

Autre · terrain 431 449,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 703 300 $

P10 367 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

431 449,2 m²

Frontage

684,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

755 900 $

66 %

34 %

Terrain 499 700 $Bâtiment 256 200 $

Rôle antérieur 440 900 $ +71.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

140470097700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

499 700 $

Valeur bâtiment

256 200 $

Rôle antérieur

440 900 $

ID provincial

44055140470097700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

703 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 817

Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P88

Vaut plus que 88 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021669 800 $

2022607 800 $-9 %

2023526 900 $-13 %

2024528 100 $+0 %

2025768 600 $+46 %

2026703 300 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 953 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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