Chemin RIVIERE · Sainte-Edwidge-de-Clifton
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 1 965 $/m² · 358,7 m² · terrain 1 052 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 336,9 m²
Frontage
473,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 508 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140836967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
666 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
44055140836967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton
Vaut plus que 88 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 773 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 670 $ Poids 1 % |
| 2 | 1277, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 212 $/m²) 222,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.