Chemin STE-CROIX · Sainte-Edwidge-de-Clifton

Valeur estimée

745 000 $

Autre · terrain 838 418,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 745 000 $

Rôle 2 M $P10 316 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

838 418,8 m²

Frontage

673,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 156 800 $

52 %

48 %

Terrain 1 125 600 $Bâtiment 1 031 200 $

Rôle antérieur 1 258 300 $ +71.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

160413822400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 125 600 $

Valeur bâtiment

1 031 200 $

Rôle antérieur

1 258 300 $

ID provincial

44055160413822400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

745 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 289

Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Edwidge-de-Clifton

P90

Vaut plus que 90 % des 363 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 143 000 $

20221 363 200 $+19 %

20231 320 900 $-3 %

20241 289 000 $-2 %

20252 010 500 $+56 %

2026745 000 $-63 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

626, chemin Léon-Gérin, Sainte-Edwidge-de-Clifton

2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 65 844 $ (381 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 602 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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