370 Route 251 · Martinville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071774631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
44060071774631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 36 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 189 $ Poids 15 % |
| 2 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 445 073 $ Poids 9 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 406 136 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +20 817 $ | 307 302 $ Poids 5 % |
| 5 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 622 747 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 203 062 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 414 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.