400 Route 208 · Martinville
Valeur estimée
496 300 $
Autre · 364 $/m² · 1 364,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 364,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081503304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
44060081503304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
355 370 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 78 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 300 365 $ Poids 9 % |
| 2 | 446, chemin De Cookshire, Compton 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.