380 Route 208 · Martinville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 89,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081525622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
44060081525622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 370 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 51 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 459 668 $ Poids 31 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 393 544 $ Poids 30 % |
| 3 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 132 $ Poids 21 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.