379 Route 208 · Martinville
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 176,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081536876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
44060081536876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 370 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 47 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 848 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 210 002 $ Poids 54 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 602 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 502 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 953 $ Poids 26 % |
| 4 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 118 $ Poids 11 % |
| 5 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 591 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.