329 Chemin SALVAIL · Martinville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 11 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 395,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081579878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
44060081579878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 64 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 961 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 411 034 $ Poids 41 % |
| 3 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 492 $ Poids 30 % |
| 4 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 379 715 $ Poids 28 % |
| 5 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 422 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +3 674 $ | 284 292 $ Poids 28 % |
| 6 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 255 $ Poids 22 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.