308 Route 251 · Martinville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,1 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081655705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
44060081655705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 53 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 975 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 392 482 $ Poids 40 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 401 062 $ Poids 31 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 435 362 $ Poids 27 % |
| 5 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 604 108 $ Poids 22 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 826 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 299 699 $ Poids 22 % |
| 7 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 403 412 $ Poids 10 % |
| 8 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.