102 Route 251 · Martinville
Valeur estimée
470 500 $
Autre · 5 731 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 224 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 995 m²
Frontage
217,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091444318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
44060091444318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 71 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 436 807 $ Poids 41 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −800 $ | 178 665 $ Poids 21 % |
| 3 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 372 371 $ Poids 14 % |
| 4 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.