276 Chemin LOIGNON · Martinville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091479654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
44060091479654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 54 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 70 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 390 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 192 231 $ Poids 37 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 422 085 $ Poids 19 % |
| 5 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 401 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 292 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 524 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.