198 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
479 400 $
Autre · 963 $/m² · 497,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091559801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
44060091559801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 370 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 73 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 101 m · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +145 371 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 928 019 $ Poids 22 % |
| 2 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 266 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 480 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 278 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 772 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 529 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 223 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 480 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 418 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 485 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.