166 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 143 m² · constr. 1973 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091565874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
44060091565874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 58 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 567 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 420 291 $ Poids 59 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 154 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 432 322 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 605 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 356 455 $ Poids 31 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 949 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 640 923 $ Poids 24 % |
| 8 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 682 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 320 183 $ Poids 14 % |
| 9 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 573 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.