186 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 139,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,1 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091566626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
44060091566626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 67 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 450 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 450 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 55 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 462 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 427 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 922 $ Poids 47 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 706 $ Poids 42 % |
| 6 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 380 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 824 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 682 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 578 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 335 935 $ Poids 16 % |
| 9 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 619 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.