181 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091567945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
44060091567945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 370 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 52 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 112 m · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 485 201 $ Poids 52 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 190 719 $ Poids 50 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 810 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 390 341 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 397 371 $ Poids 43 % |
| 5 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 419 798 $ Poids 42 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 562 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 292 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.