187 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091568761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
44060091568761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 35 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 387 048 $ Poids 70 % |
| 2 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 873 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 389 477 $ Poids 48 % |
| 4 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 360 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 379 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 420 951 $ Poids 35 % |
| 6 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 191 955 $ Poids 32 % |
| 7 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 517 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 290 688 $ Poids 27 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 703 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 587 117 $ Poids 16 % |
| 9 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.