171 Rue EGLISE · Martinville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091575457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
44060091575457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 59 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 641 m · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 401 266 $ Poids 56 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −800 $ | 196 005 $ Poids 48 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 750 $ Poids 41 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 929 $ Poids 37 % |
| 5 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 408 119 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 696 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 296 896 $ Poids 20 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 657 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.