234 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 146,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091612860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
44060091612860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 57 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 66 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 269 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 309 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 625 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 448 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 368 210 $ Poids 34 % |
| 6 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 277 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 012 $ Poids 31 % |
| 8 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 720 $ Poids 3 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 307 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.