254 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 114,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091620073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
44060091620073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 38 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 183 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 370 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 242 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 381 436 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 5 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 206 $ Poids 31 % |
| 7 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 857 $ Poids 25 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 417 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 574 918 $ Poids 19 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.