221 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 91,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091621340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
44060091621340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 49 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 491 m · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 463 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 7 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 54 % |
| 3 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 060 $ Poids 44 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 088 $ Poids 37 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 365 727 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 486 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.