240 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 155,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091622003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
44060091622003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 64 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 86 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 888 $ Poids 57 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 280 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 459 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 169 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +12 018 $ | 231 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 385 548 $ Poids 32 % |
| 6 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 453 898 $ Poids 28 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 243 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 692 971 $ Poids 28 % |
| 8 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 488 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 448 472 $ Poids 16 % |
| 9 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 628 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 322 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.