223 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
422 600 $
Autre · 2 933 $/m² · 144,1 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091630949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
44060091630949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 64 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 469 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 60 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 463 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 73 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 371 m · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 476 654 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 199 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 390 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 344 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 699 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 638 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 325 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.