243 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 2 583 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 8 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 187,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091632045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
44060091632045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 28 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 399 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 202 $ Poids 41 % |
| 3 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 380 225 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 318 $ Poids 31 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 368 292 $ Poids 30 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 230 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 830 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.