219 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 2 081 $/m² · 134,2 m² · constr. 2003 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091640499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
44060091640499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 30 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 86 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 478 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 416 m · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 51 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 108 $ Poids 43 % |
| 6 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 354 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 539 $ Poids 35 % |
| 7 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 033 $ Poids 31 % |
| 9 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 248 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 330 388 $ Poids 22 % |
| 10 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 469 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 627 582 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.