224 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 163,6 m² · constr. 1926 · terrain 2 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091640914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
44060091640914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 370 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 62 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 42 m · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 939 $ Poids 56 % |
| 2 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 362 m · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 202 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 680 $ Poids 53 % |
| 4 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 101 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 121 m · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 012 $ Poids 31 % |
| 6 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 420 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 641 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 687 m · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 862 $ Poids 19 % |
| 9 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 235 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.