215 Rue PRINCIPALE E · Martinville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 118,4 m² · constr. 1966 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091650059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
44060091650059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 47 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 400 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 134 m · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 370 082 $ Poids 54 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 414 235 $ Poids 36 % |
| 5 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 381 995 $ Poids 34 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 304 m · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 285 372 $ Poids 29 % |
| 7 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 369 m · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 573 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 873 $ Poids 23 % |
| 9 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.