330 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 4 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091709750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
44060091709750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
467 900 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 54 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 104 $ Poids 17 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 377 780 $ Poids 12 % |
| 3 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 484 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 277 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 784 $ Poids 3 % |
| 6 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 367 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 293 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.