334 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091709797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
44060091709797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
471 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 65 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 426 784 $ Poids 14 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 405 667 $ Poids 7 % |
| 3 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 295 313 $ Poids 6 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 395 146 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 194 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 395 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.