365 Chemin SABLES · Martinville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 200 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091805826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
44060091805826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 63 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 585 $ Poids 5 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 174 $ Poids 3 % |
| 3 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 470 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 197 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, Chemin Athos, Cookshire-Eaton 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 808 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 400 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 142 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.