297 Chemin BULWER · Martinville
Valeur estimée
466 100 $
Autre · 2 685 $/m² · 173,6 m² · constr. 1860 · terrain 55 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 804,4 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101783878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
44060101783878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 70 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 888 $ Poids 9 % |
| 2 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 208 518 $ Poids 9 % |
| 3 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 549 $ Poids 6 % |
| 4 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 179 $ Poids 5 % |
| 5 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 059 $ Poids 3 % |
| 6 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.