Chemin GILBERT · Martinville
Valeur estimée
518 100 $
Autre · terrain 654 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 691,1 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111302677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
44060111302677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 80 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 351 $ Poids 7 % |
| 2 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 2 % |
| 6 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.