164 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
563 800 $
Autre · 4 337 $/m² · 130 m² · terrain 638 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 025,2 m²
Frontage
738,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111564572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
44060111564572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 82 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 447 $ Poids 13 % |
| 2 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 571 $ Poids 8 % |
| 3 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 982 $ Poids 6 % |
| 5 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 990 $ Poids 4 % |
| 7 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 607 $ Poids 4 % |
| 8 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.